Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům v Liberci XVII – Kateřinkách.

Dům o užitné ploše cca 265 m² se nachází ve velmi příjemné a oblíbené lokalitě na pomezí KÚ Kateřinky a Radčice v ul. Nad Pianovkou.

Stavba je umístěná na krásném rovinatém, slunném  a udržovaném pozemku o celkové výměře 1.072 m².

Samotný rodinný dům o dvou obytných podlažích je částečně podsklepený a dispozičně řešen jako 7+kk + dvě koupelny + terasa, která je přístupná francouzským oknem z obývacího pokoje.

Nespornou výhodou jsou dva samostatné vstupy, kterými vstupujete do prostorné centrální chodby, ze které je také vstup do horního patra. Z chodby se vchází do dvou pokojů, koupelny a hlavní obývací části, kde se nachází kuchyňský kout, jídelna a obývací pokoj s krbovými kamny. V patře se nachází ložnice, která disponuje šatnou, koupelna a další dva dětské pokoje.

Zděný dům prošel v roce 2010 rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí s kvalitním zateplením, dále vybaven dřevěnými eurookny s izolačními dvojskly a střešními okny s vnějšími elektrickými žaluziemi. Dům se vyznačuje velmi nízkými náklady na provoz a to ve výši cca 3 500 Kč/měsíc. Otopná soustava včetně zásob na celou zimu je umístěna v klenbovém sklepě, je koncipovaná pro maximální nezávislost a sestává se z kombinovaného kotle na pelety a dřevo, spolu s akumulační nádrží na 500 l. Zdroj vody je řešen z vlastní studny, 200 l bojleru napojeného na akumulaci a domácí ČOV.

Třída energetické náročnosti je dle dodaného průkazu PENB udaná jako C, tedy úsporná.

Rovinatý, celoročně prosluněný pozemek s jižní orientací, s vzrostlými ovocnými stromy, kůlnou s garážovým stáním pro dvě auta a navíc se zahradním domkem na nářadí.

Příjezdová cesta je vydlážděná zámkovou dlažbou a přístupová komunikace zabezpečena automatickou bránou.

Na pozemku se nachází hrací prvky jako houpačka, pískoviště a také jednoduché ohniště.

Nemovitost nabízí velice komfortní bydlení v krásné a klidné lokalitě a je tak ideální pro milovníky přírody, klidu a např. rodinu s dětmi.

V rámci naší skupiny www.p4l-group.cz vám pomůžeme zajistit také výhodné financování.

Doporučujeme osobní prohlídku, abyste viděli na vlastní oči toto jedinečné místo, které se může stát vaším novým domovem. Budeme se na vás těšit.