Prodej bytu 1+1 38 m², Kolín

Byt 1+1 po zdařilé rekonstrukci v Kolíně – ideální startovací bydlení i výhodná investice

Hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností? Pak by Vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 1+1 v ulici Veltrubská, Kolín, který prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu.

Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 37,51 m² a jeho praktická dispozice nabízí: chodbu 5,91 m², kuchyň 8,63 m², pokoj 17,25 m², koupelnu 3,05 m², samostatnou toaletu 0,77 m², šatnu 1,90 m². K bytu náleží možnost užívání sklepní kóje o velikosti cca 2,5 m². Půdorys rádi zašleme vážným zájemcům na vyžádání.

Díky jihozápadní orientaci je byt krásně prosvětlený po většinu dne a nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem přirozeného světla. Při rekonstrukci byl kladen důraz na moderní vzhled i praktické využití. Nový majitel ocení zejména kompletně zrekonstruované koupelnové jádro vč. sanity, novou kuchyňskou linku se spotřebiči, nové vstupní i interiérové dveře, kvalitní laminátové podlahy, novou elektroinstalaci a výmalbu.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě se stabilním společenstvím vlastníků. Dům prošel řadou důležitých rekonstrukcí, mimo jiné výměnou stoupaček, rekonstrukcí střechy, výměnou plastových oken. SVJ je dlouhodobě finančně stabilní, bez úvěrů či dluhů a ve fondu oprav disponuje dostatečnou finanční rezervou. V plánu je navíc zateplení domu a výměna oken za moderní trojskla. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově prostřednictvím vlastní výměníkové stanice domu.

K dispozici je společná kolárna, kočárkárna a sklepní prostory. Parkování je možné zdarma přímo v okolních ulicích, kde bývá dostatek parkovacích míst.

Kolín patří mezi nejvyhledávanější města Středočeského kraje. Nabízí ideální kombinaci kompletní občanské vybavenosti, pracovních příležitostí i výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí domu najdete mateřskou i základní školu, dětské hřiště, obchody a služby, restaurace a kavárny, lékaře i lékárny, sportovní areály, zastávky MHD. Centrum Kolína je vzdálené jen několik minut a nabízí množství obchodů, kulturních akcí i příjemných kaváren podél historického náměstí.

Kolín je významným železničním uzlem s přímými spoji do Prahy, Pardubic i Hradce Králové. Orientační dojezdové časy: Praha (Černý Most) – cca 35 minut autem, Praha hlavní nádraží – cca 40 minut vlakem, Kutná Hora – cca 15 minut, Poděbrady – cca 20 minut, Pardubice – cca 30 minut.

Pokud hledáte byt, který kombinuje moderní rekonstrukci, klidné bydlení, nízké budoucí starosti a výbornou lokalitu, ráda Vám jej osobně představím na prohlídce.