Prodej rodinné domy, 252 m² - Liberec XXV-Vesec

Dvougenerační rodinný dům v klidné části města Liberce, oblíbené čtvrti Vesec. Tento prostorný dům nabízí velké možnosti pro přestavbu a využití dle vašich představ. Celková užitná plocha s 250m2 rozložena do dvou bytových jednotek. Přízemí byt 2+KK s možností využití dalších prostor v celkové užitné ploše 127m2. V patře byt 4+1 se 126m2 včetně 14m2 slunné terasy. Dle aktuálního územního plánu obce je dům zařazen v plochách bydlení jak rodinných, tak i bytových domů. Tzn. lze využít potenciál domu k realizaci více bytových jednotek. Regulativ umožňuje zvednout výšku domu do 12 metrů s tím, že druhé patro bude současně obytné podkroví. Tzn. stávající užitná plocha se v případě realizace obytného podkroví ještě významně rozšíří. U domu dále dvojgaráž a zděný zahradní domek. Před domem přípojný bod pro připojení městské vody. Kanalizace v místě není, dům má žumpu. Samotná zahrada s ideální velikostí je čistého obdélníkového tvaru, z toho vyplývá snadná údržba a velmi dobré využití. V roce 2024 proběhla renovace lepenkové střechy, montáž nových okapů a oprava komína. Vytápění domu řešeno kotlem na tuhá paliva, kde zároveň je zde ještě původní elektrokotel. K nemovitosti lze přikoupit protilehlý (přes cestu) pozemek p. č. 552 s 1280m2 , který může sloužit jako další zahradní plocha. Velmi klidné místo na žití se současně dobrou logistickou dostupností.