Prodej viladomu, 429 m², pozemek 1001 m², terasy 61 m²

Hledáte ideální domov, který kombinuje moderní komfort, klidnou lokalitu a skvělou dostupnost do centra Prahy? Novostavba Rezidence Újezdec Vám přináší jedinečnou příležitost – viladům X-cross se třemi exkluzivními bytovými jednotkami, soukromými zahradami a prostornými terasami. Projekt byl dokončen v roce 2024. Nabízí nízkoenergetické bydlení s důrazem na kvalitu, maximální soukromí a pohodlí. Stačí se jen nastěhovat a začít bydlet.

Dům nabízí vynikající příležitost i pro investory. Koupí celého viladomu získáte tři samostatné bytové jednotky s možností dlouhodobého pronájmu. Tento projekt již v minulosti generoval stabilní výnosy z nájmů, a proto můžeme poskytnout podrobné údaje o ziskovosti.

Dispozice jednotek:
A – 4+kk v 1.NP, užitná plocha 111 m², zahrada 254 m² - vlevo na půdorysu
B – 4+kk v 1.NP, užitná plocha 109 m², zahrada 244 m² - vpravo na půdorysu
C – 4+kk ve 2. NP, užitná plocha 128 m², dvě velkorysé terasy (31,25 m² a 30,40 m²)

Každá jednotka má vyhrazené 2 parkovací stání s prostorem k zaparkování dalších 3 vozů pro návštěvy. Světlé a vzdušné interiéry - díky výborné orientaci jsou pokoje zalité přirozeným světlem po celý den. Z každého pokoje je přímý vstup na zahradu či terasu.

Dům má 2 nadzemní podlaží se sedlovou a částečně plochou střechou, bez podsklepení. Okna a venkovní dveře jsou plastová s izolačním trojsklem. Zdrojem tepla pro vytápění i ohřev teplé vody jsou tepelná čerpadla vzduch/voda. Bivalentním zdrojem tepla jsou elektrokotle. Ohřev teplé vody zajišťují nepřímotopné zásobníky. Přívod pitné vody do objektu je řešen samostatnou vodovodní přípojkou z veřejného vodovodního řádu.

Jednotky disponují podlahovým vytápěním, podlahovou krytinou je vinyl. Součástí prodeje jsou i vestavné kuchyňské linky spolu s praktickými ostrůvky se zabudovanými spotřebiči značky BEKO, dále všechna osvětlení a v neposlední řadě koupelny a toalety včetně sanity. Oplocení domu bude realizováno spolu se zatravněním zahrad.

V blízkosti Aquapark Čestlice vzdálený 15 min jízdy autem, nákupní centrum Westfiled Chodov do 19 min, letiště Václava Havla a centrum Prahy cca 30 min. Luxusní golfový resort OAKS Prague se nachází 5 km, zámek Štiřín s 9ti jamkovým golfovým hřištěm 4 km a oblíbený Golf club Pyšely 13 km.

V nedaleké obci Jesenice se nacházejí jezdecké školy Kocanda a Carrick stables, vzdáleny 10 min jízdy autem. V obci Kamenice pak lékárna, pošta, multifunkční sportovní a tenisová hala, restaurace, školy, školky, vč. možností alternativního vzdělání. V obci Sulice - Želivec vzdálené pouhé 3 km se nachází MŠ, ZŠ, SŠ. Sportovní vyžití nabízí rovněž zázemí zimního stadionu ve Velkých Popovicích a v neposlední řadě lyžařský areál Chotouň s lokálním klimatem parametru našich hor.

Rádi Vám zajistíme financování koupě na míru. Komplexně se postaráme o prodej stávající nemovitosti v případě, že budete kupní cenu hradit částečně či zcela úplně právě z prodeje. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes.